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中信建投证券研报认为，消费基础设施注入新动力，C-REITs市场建设更上层楼。日新港等亚太成熟市场均在宏观经济下行期推出REITs，将其作为盘活存量资产、化解风险和提振经济的重要举措，且均以模式成熟、存量丰富的商业REITs作为首发业态。中国大陆消费基础设施REITs发行宏观条件及政策要素均已齐备，消费基础设施REITs蓄势待发，助力企业实现新发展模式转型和多样化经营目标。