(相关资料图)

1、区分所有权中的专属所有权限于封闭式的六维空间内壁，外围被共同共有的四壁、顶层或天花板、地面或地板所包围。

2、因此，在区分所有的房屋内建造地下室、挖凿天花板（水泥板）建造灯池、在毗邻的共有墙上建造壁橱等行为均属侵犯共有权。

3、应当指出的是建筑物区分所有权界限与建筑物区分所有面积的界限并非一个概念。

4、所有权以共有墙内壁为界，面积则以共有墙之中心线为界。

5、建设部颁布施行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第7条规定：“商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

6、”这个规定，与笔者的理解基本一致。

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